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道闸维护保养作业指引

时间:2021-09-14 点击:87

1.目的

保证道闸外观良好,开关操作灵活可靠。

2.范围

适用于物业服务区域内各类道闸的维修保养工作。
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3.方法和过程控制

3.1保养内容
3.1.1修整挡车杆,反光膜脱胶或脱落的及时进行修复。
3.1.2取下顶盖,打开箱门,对各转动轴加油润滑。
3.1.3补充齿轮箱内机油。
3.1.4全面紧固电线接头,检查电器触点接触是否良好,若触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3),即应更换触头。
3.1.5检查电容器有无失效或漏电现象,如有应立即替换。
3.1.6检查箱门、箱盖密封是否严密,严禁雨水进入。
3.1.7查验齿轮磨损情况,严重时应更换;紧固限位开关。
3.1.8清洁箱内各部件。
通道闸安装
3.2保养要求
3.2.1小区道闸系统必须处于正常使用状态,以保证小区人员、物资、车辆等出入管理的正常进行。
3.2.2运营中心-工程维修组应指定专人负责小区道闸系统的维修养护工作,定期进行检查(每月不得少于一次),并做好保养记录。
3.2.3各出入口秩序维护人员,必须加强对道闸系统的使用管理,防止人员损坏;若出现问题应及时通知维修人员进行修复。

4.附则

4.1总公司综合管理部负责本指引的解释和修改。
4.2各子(分)公司可根据实际情况对本指引进行调整,调整后须报总公司备案。
4.3本指引自2021年3月1日起生效施行。

5.记录

记录名称           记录编号            保存期限(年)
5.1《公共设备设施保养维修记录表》      SMS 01-06-006-F2        3年


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